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      看房熱、成交多、土地掛拍新盤公示漸多 十堰樓市真復蘇?

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      [LV.2]偶爾看看I

      跳轉到指定樓層
      樓主
      發表于 2023-3-9 13:24:23 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
      2023年開年以來,許多不確定的東西變得確定。從群體到個人,表現出來的形象只有一種,那就是都挽起了袖子“加油干”。
      樓市方面,暖風也是一陣接一陣,全國樓市的關鍵詞——“回暖”,政策、市場,各種好消息接連砸來。而十堰樓市似乎正在以一種肉眼可見的方式發出的復蘇信號,比如售樓部開始變得熱鬧、一些樓盤的成交量開始上升,又或土拍增多以及出現一些新項目的公示等,各個方面均有表現。
      訪客量增加 成交量提升
      自首套房貸利率下降以來,十堰樓市也快速化凍,不少樓盤的售樓部人流如織,來訪、成交都開始增加,呈現一派熱鬧的景象。打開朋友圈,各種曬人氣、曬喜報、曬成交……風向轉變得猝不及防。小編對一些項目的現場實踩過程,同樣近距離也感受到了現場的真實。
      訪客量的增加也帶來了成交量的提升,比如玖晟·云著2月份突破100套,銷售額也突破1.6億;太學府在一天之內接二連三傳出成交喜報等,還有不少樓盤近期都表現出不錯的人氣。
      小編通過觀察發現,這些人氣十足的樓盤,都有一些共通性。地段較為核心、配套相對成熟、擁有優質教育資源或交通方便、性價比優勢明顯以及產品力硬核的項目,人氣相當高,是購房者上車的優先選項。還有規劃同樣也是很多購房者在選房時看中的原因之一。
      諸如此類的項目在十堰樓市還真不少,如如玖盛·云著、德潤華府、太學府、中瑞·九樾、泰山綠谷·鑒山、翔龍·云臺、招商·蘭溪谷、邦泰·紫霄臺、中國中鐵·世紀山水等。
      優惠回收 部分房價上調
      另外就房產在線統計的最新房價。
      房價方面,甚至還有樓盤傳出收回優惠的消息,熱度回升的同時,部分樓盤放出消息價格上調,而且漲幅較大。雖然不排除這是部分樓盤的營銷策略,但不可否認的是,開發商、購房者的心態都逐漸在轉變。另外十堰一些區域性的規劃開始動工建設,如“中央商務區”。在這種規劃性利好加持下,也似乎成了部分樓盤價格大幅上調的底氣?
      掛拍地塊、新項目公示增多
      樓市的復蘇不僅表現在各大樓盤的售樓部里,作為樓市風向標的土拍市場,同樣亮眼。2023年開年截止今天,十堰已經發布了3宗土地的掛拍,其中2宗均已成交。這在歷年十堰第1季度中掛拍的土地數量上,已經算是非常亮眼的成績。
      而在純新項目方面,除了已經開建的紫霄大道上的壽康項目之外,還有最近備案公示的福山·璽樾,位于漢江南路,占地91畝,由湖北泰澤置業有限公司開發建設。
      還有位于駝鞍溝片區的安居工程項目,總用地面積約443畝,總投資額度約380122萬元,這也僅是1、2期。已發布批前公示的還包括白浪區域的東方·美境,去年10月發布的十堰林昌置業有限公司“住宅樓項目”也于近日拿到了建設工程規劃許可證,案名“名城花園”。
      通過上面的一些數據和現象不難發現,十堰樓市中各種動作都在加快,頻次也在增多。但是十堰樓市是否真的復蘇?從“量”這個角度來說,數據證明十堰樓市的需求確實在復蘇,但并非是整體性,“收優惠”、“抬價格”的畢竟只是部分項目。再說的直白點就是,十堰樓市正在進入分化式復蘇的狀態。
      其實對于購房者來說,了解微觀樓市、區域樓市,要比去看不著邊際的宏觀房價的漲跌一定要精準得多,所以,購房者在購房過程中,應該堅持聚焦核心區域,以板塊作為重要抓手,關注優質的個盤。

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      該用戶從未簽到

      沙發
      發表于 2023-3-9 13:29:20 | 只看該作者
      可惜不想待在十堰發展不然買房沒有一點壓力全款,準備在西安發展,然兒只夠個首付[捂臉]
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      簽到天數: 1 天

      [LV.1]初來乍到

      椅子
      發表于 2023-3-9 13:32:17 | 只看該作者
      加油,十堰!
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      簽到天數: 2 天

      [LV.1]初來乍到

      板凳
      發表于 2023-3-9 13:33:17 | 只看該作者
      好熱的看房,前幾天抖音一女的自爆被拉去充當看房客,領了140
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